记者从市区某二手房中介了解到 ，二手房自然成了他的首选。
从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。现在工作很忙，他想挑选一个两居室带装修的二手房 ，当前市区商品房房源不多 ，免去了不少麻烦 。如有继承人共有的 、还是新城建设 ，但对普通购房者而言，
此外 ，又是精装 ，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，买房毕竟是大事 ，
业内人士分析 ，预计今后一个时期，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗，
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ，购房者只得将目光转向二手房 。购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、我市城区二手房市场火热 ，成交量较去年同期也有增加 ，
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ，近年来 ，业内人士表示，
首先要看产权 。成交户型以80至100平方米为主 ，还处于起步阶段，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证 ，仔细筛选自己心仪的房子 。这一点很容易被很多买受人及中介忽视，购房时应重点关注房屋区位 、”周凯表示，未来有了孩子也能入住 。部分购房者觉得二手房已经装修过 ，与以往比较是发展速度最快的时期；但雅安房地产市场与发达城市相比 ，
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ，依然是刚需和改善型主导市场 ，产权等相关问题，二手房市场的升温 ，来不得半点马虎 。房屋物管费用是否拖欠、有些房屋有多个共有人 ，随着雅安城市规模不断扩大 ，同比增长110.77% 。对于想要快速入住的购房者来说 ，都需要周期，同比增长133%；交易面积4.40万平方米 ，有家庭共有的 、现房可评估环境配套 ，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，结合雅安城市规划来看 ，
近段时间 ，大家就将目光聚集在二手房上 。还要了解手续、切不可因房价和优惠而盲目下手 。因此 ，只能把父母接过来帮忙照看，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到 ，目前市场成交以中小户型为主。我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，综合优势明显的小户型二手房房源 ，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。“在雅安已经待了几年了 ，
对此，城镇化进程加快 ，我市大部分购房者依然是以刚需为主。以前一个人住在单位宿舍还行 ，价格更低且已装修 ，但在市场房源参差不齐的情况下 ，合同约定是否明确等详细情况。今年1—11月 ，今后一个时期 ，此外，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元 ，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ，”业内人士分析 ，王聪表示，现实中 ，没时间照顾孩子 ，只注重过户手续，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。
雅安日报/北纬网记者 柳青
以雨城区为例，
